Facility Management versus Gebäude-Management

Gebäude-Management betrachtet die Leistungen des Managements für das Gebäude und die Services der Allgemeinbereiche ggf. für Teile der Services auf der Fläche des Nutzers. Der Gebäude-Manager betrachtet die Leistungserbringung ausgehend von der Seite des Gebäudes (Eigentümersicht).

Gebäudemanagement wird gemäß gem. VDMA Einheitsblatt 24196 von August 1996 definiert in:

Technisches
Gebäudemanagement
Infrastrukturelles
Gebäudemanagement
Kaufmännisches
Gebäudemanagement
Betreiben Dokumentieren Energiemanagement Entsorgen Kommunikationsmanagement Modernisieren Optimieren Sanieren Umbauen Verfolgen technischer Gewährleistung Versorgen Sonstige Leistungen Catering DV-Dienstleistungen Gärtnerdienste Hausmeisterdienste Interne Postdienste Kopier- und Druckereidienste Parkhausbetreiberdienste Reinigungs- u. Pflegedienste Sicherheitsdienste Umzugsdienste Waren- u. Logistikdienste Winterdienste Zentrale Kommunikationsdienste Sonstige Leistungen Beschaffungsmanagement Flächenmanagement Kostenplanung u. Kontrolle Objektbuchhaltung Projektmanagement Vertragsmanagement Sonstige Leistungen

Facility Management hingegen bildet alle Management- und Serviceleistungen ab, die als Sekundärprozeß die Wertschöpfung innerhalb eines Aktionsraums eines Menschen unterstützen (Nutzersicht), die nicht unbedingt etwas mit Immobilien zu tun haben muß. Der Facility Manager betrachtet zuerst die Wertschöpfungsart, dann die dazu notwendigen Sekundärprozesse. Innerhalb dieser sind auch die Leistungen des Gebäude-Managements bei einer Immobilienbetrachtung integriert.

Fazit: Gebäude-Management ist nicht = Facility Management, sondern ein Teil davon.





© FMPRO Facility Management Professional Robert Wahlen